中古未入居物件です。
2024年1月1日より3,450万円になります。旧価格2023年12月31日まで3,550万円
ウッドショックやコロナウイルスの影響による資材高騰をうけていない物件になります。
狭小地の住宅で家族構成や車の台数は限られてきますが、持ち家志向の方にはコンパクトで快適な暮らしを実現できます。
国の基準を遥かに超えた住宅性能。
断熱材35年無結露保証付きで暮らしを支えます。
家族が健康でいられ・快適で住み心地の良さを感じてください。
ウッドショックやコロナウイルスの影響による資材高騰をうけていない物件になります。
狭小地の住宅で家族構成や車の台数は限られてきますが、持ち家志向の方にはコンパクトで快適な暮らしを実現できます。
国の基準を遥かに超えた住宅性能。
断熱材35年無結露保証付きで暮らしを支えます。
家族が健康でいられ・快適で住み心地の良さを感じてください。
太陽光発電システム5.3KW搭載で光熱費をさらに削減！
環境に配慮し、災害に強い、メンテナンス性も良く長持ち！
馬渡ホームが26年の経験を活かした心豊かな暮らしを建売住宅に！
【中古一戸建住宅】1SLDK＋小屋裏収納
UA値0.33・C値0.34・第一種熱交換型換気システム
敷地面積：70.28㎡（21.26坪）
延床面積：69.56㎡（21.04坪）
延床面積：69.56㎡（21.04坪）
■スーパー（サニー星の原店）まで徒歩3分とお買い物がとても便利
■地下鉄七隈線賀茂駅まで徒歩約15分、日頃のウォーキングに丁度いい距離
■高気密・高断熱・高耐震のスーパーウォール工法で家族が安心・安全・健康で暮らせます。
■外壁は「汚れ」「ひび割れ」が少なく、超撥水効果で定期的なメンテナンス費用が抑えられ、
外断熱工法で更に光熱費を抑えます。（内外ダブル断熱）
■太陽光発電システム5.3KW搭載で光熱費がほとんど掛からないので、家計にとても優しいです。
■オール電化・奥様が家事楽になる電動室内洗濯物干し設備。
部屋干ししても嫌な臭いがしにくい気密と換気のバランスがとれた家。
■地下鉄七隈線賀茂駅まで徒歩約15分、日頃のウォーキングに丁度いい距離
■高気密・高断熱・高耐震のスーパーウォール工法で家族が安心・安全・健康で暮らせます。
■外壁は「汚れ」「ひび割れ」が少なく、超撥水効果で定期的なメンテナンス費用が抑えられ、
外断熱工法で更に光熱費を抑えます。（内外ダブル断熱）
■太陽光発電システム5.3KW搭載で光熱費がほとんど掛からないので、家計にとても優しいです。
■オール電化・奥様が家事楽になる電動室内洗濯物干し設備。
部屋干ししても嫌な臭いがしにくい気密と換気のバランスがとれた家。
■オンライン面談で気軽にご相談できます。
間取り図
1階
2階
小屋裏
【公開中】
お客様の健康・安全を考慮したウイルス防止対策を実施しており安心してご来場ください。
※ご来場者が多数の場合は、入場規制させていただく事がございます。
※ご来場者が多数の場合は、入場規制させていただく事がございます。
【日時】※事前にご連絡ください
10：00～17：00
【会場】福岡市早良区原8丁目36-11
10：00～17：00
【会場】福岡市早良区原8丁目36-11
※平日でも見学可能
見学をご希望の方は、お気軽にご連絡ください。
『新型コロナウイルス感染防止のため下記の取組みを実地しております。』
お客様には何かとご不便・ご不自由をおかけすることもございますが、何卒ご理解・ご協力賜りますようにお願い申し上げます。
物件情報
| 瑕疵保険・耐震性 |
瑕疵保険検査基準に適合 |
| 建築及び維持保全に関する書類 |
新築時・増改築時の設計図書 |
| 物件名称 | 原8丁目建売住宅 |
| 所在地 | 福岡市早良区原8丁目36-11 |
| 価格 | 2024年1月1日より3,450万円（税込）旧価格2023年12月31日まで3,550万円（税込） |
| 沿線・駅・交通 | 市営地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩15分 市営地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩18分 |
| 校区 | 福岡市立原西小学校 徒歩13分（1000ｍ） 福岡市立西福岡中学校 徒歩18分（1400ｍ） |
| 間取 | 1SLDK+小屋裏収納 |
| 間取内訳 |
洋9.9／LDK17.5／納戸2.7／小屋裏収納7.4 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物工法 |
スーパーウォール工法（35年無結露保証） |
| 屋根 | T・ルーフ（美観10年保証・基材30年保証） 太陽光発電システム5.3KW（カナディアンソーラー／モジュール出力25年保証・モジュール製品15年保証・システム15年保証） |
| 土地面積 | 公簿70.28㎡／21.26坪 |
| 1階面積 | 34.78㎡ |
| 2階面積 | 34.78㎡ |
| 延床面積 | 69.56㎡／21.04坪 |
| 駐車場 | 2台（1台軽自動車） |
| 用途地域 | 一種中高層住居地域 |
| その他の区域・地域・地区 | 第一種15ｍ高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況詳細 | 一方【内訳】東・幅員4.00ｍ 接面4.90ｍ |
| 設備 | 上下水道・ホームシアターセット・エアコン3台・システムキッチン・食器洗浄乾燥機・IHクッキング・温水洗浄便座・オール電化・外付けブラインド・複層ガラス・トイレ2ヶ所・制震構造・屋外電源・TVモニタ付きインターホン・24時間換気システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 |
| 建築確認・建築確認番号 | 有り 第R02確認建築福住セ本00130号 |
| 特記事項 |
日当り良好 駐車場2台分 未入居 |
| 取引態様 | 売主「株式会社 馬渡ホーム」 |
| 情報更新日 | 2024年1月1日 |
| 広告有効期限 | 2024年4月30日 |
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暮らしの中に住み心地の贅沢がたくさん
2階にリビングがあることで家の中で自然と足腰を刺激でき、免疫加工された壁紙がアトピー・アレルギーで悩まされている方におススメです。
夏の室温が26℃以下、冬の室温が20℃以上のエアコン設定にした状態でオール電化であっても、太陽光発電システムで光熱費がほとんど掛からない家の仕組になっております。
全部屋、トイレ・洗面脱衣室など押入の中まで温度差が少なく、家全体が保温性に優れているので快適な室温を外に逃がしにくく、家の中どこにいても快適で居られます。
計画換気システムで2時間に1回、家全体の空気が、キレイな空気に入れ替り、24時間保ち続けます。
家全体の隙間が少ないことで、空気がぶれずに家の隅々にゆるやかな空気が流れ、カビ・ダニの繁殖を抑え、壁紙も痛みにくいです。
家全体の隙間が少ないことで、空気がぶれずに家の隅々にゆるやかな空気が流れ、カビ・ダニの繁殖を抑え、壁紙も痛みにくいです。
梅雨の嫌なベトベト感が少なく、サラサラして住み心地が良く、結露・カビの臭いが少なく、梅雨や冬時期の洗濯物を室内干ししてもサラっと乾いて、生乾きの嫌な臭いが少ないので家事楽で共働きにやさしいです。
在宅で家族といっしょに楽しめるホームシアターで映画の迫力ある音をあまり気にしなくても外に音が漏れにくく、迫力ある映画を家族で楽しめます。
まだまだ、この家の「スゴいところ」がたくさんあり、すべて伝えきれません。
一度、見に来ませんか？
一度、見に来ませんか？
他と比べると、住み心地の違いが分かると思います。
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| 物件場所 |
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福岡市早良区原8丁目36-11 大きな地図で見る |
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