こちらの物件は成約いたしました。
ご来場いただきました皆さまありがとうございました。
【成約になりました】
福岡市城南区梅林5丁目にスーパーウォール工法の建売住宅
遂に完成しました。
「新しい暮らしへ」快適で居心地が良い住まいの仕組み。
地震・水害・自然災害に強く、安心・安全に家族を守る家づくり。
冷暖房のコストを抑え、洗濯物を室内干ししても嫌な臭いが少なくサラッと乾いて、
家事楽で家計にやさしい家づくり。
断熱材35年無結露保証があるスーパーウォール工法の家で丈夫で安心。
地下鉄七隈線野芥駅から徒歩4分の場所で移動が便利。
コンパクトな土地でも車2台分の駐車スペースを確保。
あえて2階リビングにすることで、「ビックリするような効果」があります。
北側2階の窓には、日差しをリモコン1個でコントロールできる「ビックリする仕掛け」。
屋根材には、美観保証10年間、基材保証30年間があるT・ルーフを採用。
いままでの建売住宅とひと味、ふた味も違う「ビックリする住宅」になっています。
物件情報
| 瑕疵保険・耐震性 |
瑕疵保険検査基準に適合 |
| 建築及び維持保全に関する書類 |
新築時・増改築時の設計図書 |
| 物件名称 | 梅林建売住宅（B棟） |
| 所在地 | 福岡市城南区梅林 |
| 沿線・駅・交通 | 市営地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩4分 市営地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩7分 |
| 校区 | 福岡市立七隈小学校 徒歩20分（1600ｍ） 福岡市立梅林中学校 徒歩10分（750ｍ） |
| 間取 | 3LDK |
| 間取内訳 |
洋6／洋6／LDK20／和4.6／その他12 |
| 建物構造 | 木造2階建て屋根裏収納あり |
| 屋根 | T・ルーフ（美観10年保証・基材30年保証） |
| 土地面積 | 公簿106㎡／約32.07坪 |
| 1階面積 | 38.09㎡ |
| 2階面積 | 42.23㎡ |
| 延床面積 | 80.32㎡／約24.30坪 |
| 駐車場 | 有り |
| 駐車場：形式 |
自走（平置きも含む） |
| 駐車場備考 |
2台分駐車可能 |
| 屋根裏収納 | 19.78㎡（約12帖） |
| 用途地域／都市計画 | 二種住居地域／市街化区域 |
| その他の区域・地域・地区 | 第二種20ｍ高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 地目 | 山林 |
| 地勢 |
その他 |
| 土地形状 |
長方形 |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| 接道状況詳細 | 一方【内訳】 ●北幅4.7ｍ 公道 接面7.1ｍ 舗装有 |
| 設備 | 上下水道（ガスはオール電化の為なし） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談（建築中） |
| 建築確認・建築確認番号 | 有り 第H30確認建築福住セ本01642号 |
| 分譲概要 |
【販売戸数】1区画 |
| 設備 |
都市ガス 電気 上水道 下水道 エアコン 追焚機能 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 CATV システムキッチン 食器洗浄乾燥機 IHクッキングヒーター 複層ガラス TVモニタ付きインターホン 24間換気システム オール電化 省エネ給湯器 高気密高断熱住宅 火災報知機 シャッター（雨戸） 南面バルコニー 浴室に窓 ダブルロックキー 屋根裏収納 シューズボックス 人感照明センサー ダウンライト キッチンに窓 制震構造 屋外電源 |
| 特記事項 |
日当り良好 駐車場2台分 未入居 |
| 取引態様 | 売主「株式会社 馬渡ホーム」 |
| 築年月 | 2019年8月 |
| 情報更新日 | 2019年12月01日 |
| 広告有効期限 | 2019年10月31日 |
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