家づくりを家族みんなでもっと楽しく！
馬渡ホーム「家づくりの手助情報」では、家づくりをはじめるあなたに、家づくりを学ぶことはもちろん、
あなたの家づくりの手助けになる情報をお届けします。
【注文住宅】
注文住宅って？どんなメリット？
家を考え始めると『注文住宅』『建売住宅』の言葉が出ってきますが、
実際、注文住宅とはどのような家なんでしょうか？
注文住宅の大きなメリットは、自由度が高く、施主様の要望、
好みを住宅に反映ができ、施主様だけのオールインワンの家ができます。
家のプラン、部屋の間取りの広さ、キッチン・トイレなどの設備、
外観デザイン、エクステリア、窓・壁紙の仕様など、施主様の要望・好みを
予算が許す限り実現して、まぎれもなく、施主様だけの住宅といえます。
注文住宅なら、できあがる過程が見れます
注文住宅なら家ができるまでのプロセスを楽しむことができます。
建売住宅ですと、すでに家ができあがったモノを購入するので、
家ができるまでのプロセスを楽しむことができません。
注文住宅なら設計から家の中身・構造躯体を確認したり、
家がどんどんできあがってゆく過程を楽しめ、
完成が待ち遠しくなってきます。
注文住宅は、予算の調整がききます
注文住宅では、施主様の予算に応じて家づくりをしていけることもメリットの一つです。
家づくりのプランニング中で、予算がオーバーしてしまうことは、よくあります。
その時は、施主様があまり重要視していない部分のグレードのランクを下げたり、
家の大きさを少し小さくするなどして、予算の調整をすることができます。
注文住宅は、予算にあったこだわりのある家を建てたい方には、
ピッタリな家づくりができると思います。
注文住宅のデメリット
注文住宅にもデメリットがあります。
まずは、設計・見積もり・仕様の打合せなど相談・確認事項が多く、
建売住宅と比べるとたくさんの時間を費やす事になります。
土地探しから始めた場合は、なかなか気に入った土地が見つからず、
土地探しだけでかなりの時間を有する事があり、なかなか家づくりに進行できない場合があります。
また、諸経費や購入した土地に対して、
地盤改良・擁壁・上下水道引き込み工事など追加工事が発生してお金がかかる事もあります。
建売住宅でしたら契約するとすぐに入居ができ、
家が完成しているので、実際に住んでみたイメージ、
部屋のレイアウトイメージなどがつきやすいく、
注文住宅では、家が完成するまで入居ができない期間があり、
家が完成していないのでパースを見て、住んでみたイメージ、
部屋のレイアウトイメージを膨らませることになります。
注文住宅は、メリット・デメリット全部ひっくるめて、
家づくりを家族で楽しく「価値のある家」を作るといいでしょう。
【建売住宅】
建売住宅とは？？
建売住宅とは、土地と建物を一緒にしてセット販売をしている新築分譲住宅のことです。
建売住宅は、建物が完成した後から販売が開始される場合と、
設計プランは決まっている状態で建築工事途中から販売が開始させる場合があります。
建売住宅は、広い一つの土地を複数の区画に分けて、似ている仕様の建物を複数建築する事が多くあります。
建売住宅のメリット
建売住宅は、販売価格が表示されており、建材や設備などをまとめて購入したり、
工事工程をスムーズに進める事で、注文住宅よりもお得になります。
キッチンやトイレ・洗面などの設備、間取り・窓などの仕様がある程度決まっており、
出来上がりのイメージがしやすく、完成している場合だと、
実際に住んでみたイメージや部屋のレイアウトイメージがつきやすいです。
建売住宅は、土地と建物を一緒に購入するので購入手続きがわかりやすく、
注文住宅では、設計・見積もり・仕様の打合せなど相談・確認事項が多くありますが、
建売住宅は、設計・見積もり・仕様の打合せなどの時間が少なくすみ、
仕事が忙しい人や時間が取りにくい人、手間を省きたい人にとって、
マイホームの購入が簡単にでき、建物が完成していれば、契約するとすぐに入居ができます。
建売住宅のデメリット
建売住宅は、仕様がある程度決まっているので、間取りや設備など自分の思い通りになりにくく、
注文住宅みたいな自由度が低いです。
建売住宅は、すでに完成した建物が多く、建築工事過程を見る事ができないので、
家の中身を確認したり、建物が出来上がるプロセスを楽しめません。
建売住宅と注文住宅、選ぶならどっち？
建売住宅がおすすめなタイプ
● 土地を持っていなく、土地探しからの人
● すぐに入居を希望している人
● 仕事が忙しい、時間が取りにくい、手間を省きたいけど一戸建てが欲しい人
● 間取りや設備などある程度決まっている住まいから選びたい人
● 価格表示され金額がわかりやすく購入したい人
注文住宅がおすすめなタイプ
● 土地を購入している、以前から土地をすでに持っている人
● 建て替えを考えている人
● 時間をかけて、家ができるまでのプロセスを楽しみながら家づくりをしたい人
● 外観・内観デザインや間取り・設備など、こだわりがあり自分だけの家を建てたい人
● 予算にあったこだわりのある家を建てたい人
建売住宅と注文住宅、どちらもメリット・デメリットがございますので、
自分にあったモノを選ぶといいでしょう。
家は、一生で一度の大きな買い物です、
賢く学び「価値のある家」を選んで「価値のある人生」にしてください。
【家づくり】
「どんな住まいにしたいのか？」夢を家族全員で相談！
「新築一戸建てを建てたい。」っと決めたけど、まず何から始めたらいいのか？
わからないので、とりあえず住宅展示場・モデルハウスに行ってみて「おしゃれ、可愛い、格好いい、坪単価いくら」など、
外観デザインや目で見えるところをみて住宅見学を終わって帰っていませんか？
そこをもう一つ、足を踏み込んで「住み心地・快適・健康」など目に見えないところを感じて、聞いていただければと思います。
それで少しでも住み心地の違いがわかったうえで、「どんな住まいにしたいのか？」「家づくりを行う中で、何を一番優先すべきか？」を
家族全員でいろんな意見を出し合いながら語り合う事が、家づくりの始まりの一歩です。
「どんな家に住みたいか？」を想像する！
家族全員で「どんな家に住みたいか？」を語り合い、想像を膨らませ住まいを描いてみましょう。
「地震・水害・自然災害に強い家がいい。」
「光熱費のコストが抑えられ、家中が快適な家がいい。」
「リビングは、広く天井が高くて大きな空間がいい。」
「書斎が欲しい。子供部屋も欲しい。キッチンはリビングを見渡せる感じがいい。」などなど、
家族全員が想像して住まいを描いていく事で「家族の住みたい家」が見えてきます。
家づくりを行っていく中で、優先順位を決める！
家族全員で語り合う事で、各自の要望や「ここだけは譲れないところ」が出てきます。
家づくりを行っていく中で、家づくりに対するこの要望がどれくらい重要な部分なのか明確にする事で、
優先順位が決まっていき、自分たちの家づくりの重要ポイントになります。
家づくりの勉強して、学んで知識をつけよう！
「家族の住みたい家」「家づくりの重要ポイント」がわかってきたら、情報を集めてみましょう。
インターネットで検索、住宅情報誌・書籍・フリーペーパー、折込チラシなど、最近ではSNSで調べ、
いろんな媒体から情報を集める事ができます。
住宅展示場・モデルハウスの見学に行ってみる、家を建てた友人から聞いてみる、家づくりのセミナーに参加してみる。
たくさんの家づくりの情報を聞いて、見て、感じて、知識をつけましょう。
ほとんどの方が、一生に一度の大きな買い物です。
素人だからと言って、人任せにならずに自分自身で学ぶ心を持ちましょう。
そうする事で、「失敗しない家づくり」になると思います。
【工務店】
工務店って？
工務店とは、一般的に地域密着して戸建て住宅など請け負う地元の建設会社のことです。
比較的狭い営業エリアで地域密着型の活動を行っているので、何か困ったときは素早く対応してくれます。
ハウスメーカーと比べると、施主様の好みや条件に合わせた設計・施工を行ってくれる家づくりが特徴です。
主に伝統的な木造軸組み工法など、会社ごとに自由な設計・施工が期待できます。
工務店を選ぶと良いところ！
設計・施工が優れている
工務店は、現場に精通しているので段取りよく、工事の工程がスムーズに進みます。
工期が短くなる事で、工事費が抑えられ施主様にも喜ばれます。
施主様の好みや条件に合わせた柔軟な発想で設計してくれ、
デザインに優れた上に住宅性能が高い家づくりができます。
アフターメンテナンスが優れている
工務店は、地域密着で活動していますので、アフターメンテナンスが丁寧でお客様を大切にしています。
お客様を大切にしているということは、適当な家づくりをしていない証です。
お客様と良い関係づくりを築いていくため、丁寧な仕事をしています。
緊急を要する場合も、迅速に対応してくれるのも工務店のいいところです。
地域密着して信頼されている
工務店は、地域に根ざした家づくりをしています。
地域に根ざしすために、地域や家を建てたオーナー様などから、いかに多くの信頼を築いていく事が大変で、
地域やオーナー様から信頼を築いていく事を大切にしています。
丁寧でお客様に感動していただける仕事をしていく事で、地域の口コミや実績から信頼され、
地域に貢献する事で、地域になくてはならない会社（工務店）です。
一生に一度の家づくりするなら、ぜひ一度「工務店の家づくり」の選択肢がある事も考えに入れて欲しいです。