【福岡市】気密測定で家の性能を確認！快適な住まいを保つための基礎知識

2024年11月8日

1. はじめに

住まいの快適性を保つためには、様々な要素が影響しますが、その中でも「気密性」は非常に重要です。特に福岡市のように気候変化の大きい地域では、気密性の高い住宅が快適な環境を提供します。気密測定は、その住宅の気密性を確認し、必要に応じて改善策を講じるための重要な手段です。本記事では、気密測定の重要性やその仕組み、測定を行うことによるメリットについて詳しく解説します。

2. 気密性とは？

気密性は、住宅内の空気が外部に漏れ出したり、外部の空気が内部に侵入したりするのを防ぐ能力を指します。高い気密性を持つ住宅は、外気の影響を受けにくく、室内の温度や湿度を安定させることができます。これにより、冷暖房の効率が向上し、光熱費の削減や快適な住環境の維持が可能になります。

気密性が低い住宅では、冬の寒い空気が室内に入り込んで暖房効率が低下したり、夏の暑い空気が侵入することで冷房の負荷が増加します。これにより、冷暖房機器はより多くのエネルギーを消費することになり、光熱費が増加します。また、外気の影響により湿度が不安定になると、結露やカビの発生を招く原因にもなります。これらの問題を解決するためには、住宅の気密性を確認し、必要に応じて対策を講じることが重要です。

3. 福岡市の気候特性と気密性の重要性

福岡市は、温暖な気候でありながらも、夏は高温多湿、冬は寒くなることがあります。特に夏場の湿度の高さは、室内環境に大きな影響を与えます。高気密住宅では、外部からの湿気や熱を抑えることができるため、快適な室内環境を保ちやすくなります。福岡市のように気候変化が激しい地域では、気密性が高い住宅が快適な環境を提供するために重要です。

また、福岡市の冬は冷え込みが厳しくなることがあります。気密性が低い住宅では、暖めた空気が外に逃げてしまい、暖房負荷が増加します。これにより、冷暖房費が増え、光熱費の負担が大きくなります。高気密住宅は、外気の影響を受けにくく、暖房効率を高めるため、福岡市において非常に重要な要素となっています。

4. 気密測定の基本

気密測定の仕組み

気密測定は、住宅の気密性を数値で示すための検査です。一般的には「blower door test（ブロワードアテスト）」と呼ばれる方法が使用されます。このテストでは、外部から特定の圧力をかけて住宅内の空気の漏れ具合を測定します。テスト中に外部から風を送り込み、室内と外部の圧力差を利用して、空気がどのくらい漏れているかを測定します。

この測定によって得られる数値は、CFM（立方フィート/分）で表され、住宅の気密性のレベルを示します。CFM値が低いほど、気密性が高いことを意味します。

測定方法と手順

気密測定は、以下のような手順で行われます。

準備：
- 測定を行う前に、すべての窓やドアを閉め、換気扇やガス機器を停止します。家の中の空気の流れを抑え、正確な測定ができるようにします。
- 測定前には、家の中を清掃し、不要なものを取り除いておくことで、測定結果に影響を与えないようにします。
テスト機器の設置：
- ブロワードアテスト用の機器を設置し、外部との接触部分に取り付けます。この機器は、外部から風を送り込むことで圧力差を作り出します。
測定の開始：
- 機器を操作して圧力をかけ、住宅内の空気の流れを測定します。測定データは自動的に記録され、気密性の評価が行われます。
結果の分析：
- 測定が終わったら、気密性の数値（CFM値など）を確認し、住宅の気密性を評価します。この数値が低いほど、気密性が高いことを示します。

5. 気密測定のメリット

快適な住環境の実現

気密性が高い住宅は、外気の影響を受けにくいため、室内温度が安定します。これにより、冷暖房の効率が向上し、夏の暑さや冬の寒さから守られ、快適な住環境が実現します。特に福岡市のような気候では、年間を通じて快適さを維持するために高気密住宅が重要です。

エネルギー効率の向上

気密性が向上することで、冷暖房にかかるエネルギーが削減されます。エネルギー効率が高い住宅は、光熱費を大幅に抑えることができ、長期的に見ても経済的なメリットが大きいです。特に福岡市のような夏の暑さや冬の寒さが厳しい地域では、気密性の向上が直接的な光熱費の削減につながります。

健康への影響

高気密住宅では、外部からの有害物質や花粉、ほこりの侵入が減少します。これにより、アレルギーや呼吸器系の問題を抱える人にとっても健康的な住環境を提供します。また、室内の湿度を適切に保つことで、カビやダニの発生を防ぎ、家族全員が快適に過ごせる環境を維持します。

6. 気密測定を行う際の注意点

測定前の準備

気密測定を行う前には、住宅内の環境を整えることが重要です。すべての窓やドアを閉め、換気扇やガス機器を停止させ、空気の流れを抑えた状態で測定を行います。測定前には、家の中を清掃し、不要なものを取り除いておくことで、測定結果に影響を与えないようにします。

測定後の対策

測定の結果、気密性に問題がある場合は、その原因を特定し、改善策を講じることが必要です。気密性を向上させるための対策として、隙間を埋めるためのシーリング剤の使用や、断熱材の追加、窓の改良などが考えられます。これらの対策を行うことで、住宅全体の気密性を向上させることができます。

7. 福岡市での気密測定事例

福岡市における気密測定の実例として、新築住宅の気密測定を行ったケースを紹介します。ある家庭では、気密測定の結果、CFM値が非常に低く、優れた気密性を持つことが判明しました。これにより、冷暖房の効率が高まり、光熱費の削減にも成功しました。また、測定を通じて、換気の必要性も認識し、適切な換気システムを導入することにより、さらなる快適性を実現しました。

リフォームを行った住宅でも、気密測定によって隙間を特定し、効果的な対策を講じた結果、住環境が劇的に改善された事例があります。このように、気密測定は新築だけでなく、既存住宅においても重要な手段です。

特に、福岡市では地域特有の気候に応じた住宅の性能評価が求められており、気密測定を通じて得られたデータをもとに、エネルギー効率を高める改良が進められています。これにより、快適さを維持しながらも、持続可能な住環境を構築することが可能になります。

事例紹介

ある福岡市の新築住宅では、気密測定の結果、CFM値が0.5以下という優れた数値を記録しました。この住宅は、しっかりとした断熱工事と隙間を徹底的に埋める施工がなされており、冷暖房の効率も非常に高くなっています。住む家族は、光熱費が以前の住宅に比べて30%も削減され、快適さも大幅に向上したと報告しています。

一方、リフォームを行った古い住宅では、気密測定を行った結果、CFM値が高く、特に窓周りや配管周りの隙間から多くの空気が漏れていることが分かりました。これに基づき、シーリング剤を使用して隙間を埋め、断熱材の追加工事を行った結果、再度測定したところ、CFM値が大幅に改善され、エネルギー効率も向上しました。このように、気密測定は既存住宅の改善にも非常に有用です。